在南加州洛杉矶和圣地亚哥每年要赚多少钱才能负担得起一栋中间价位的房子？旧金山和硅谷圣荷西的租金为什么这么高？美国房产最前线 孙斯陶 2022.11.24 2022年11月24日 APPRECIATION 根据Redfin最新的一份报告，美国普通人要买一栋普通的房子，平均要有年薪$107,281，这样才能负担得起大概$2,682的月供。刚刚提到的普通房子，也就是所谓的”Typical Home”，具有“典型性的房子“，对普通美国人来说，真是越来越难以负担了！孙斯陶今天跟您分享一下Redfin的这份房产报告。 美国房产最前线 2022.11.24[……] 全文 继续阅读 →
$3000美元加州房主补助金你家符合条件吗？手把手教你申请加州房屋抗震加固补助款！美国房产最前线 孙斯陶 2022.11.09 2022年11月9日 APPRECIATION 前阵子网上突然冒出来很多关于加州地震的预测。虽然这些谣言赚足了眼球，不过身处加州的我们，对于地震却不得不防。尤其是那些住在高地震风险区，而且房子建筑年代比较早的那些房主。所以今天孙斯陶跟大家介绍一下，加州官方有一个房屋抗震改造计划。如果您符合条件，可以申请到房屋加固补助金！不过要注意了，这个补助计划每年只开放注册1个月，今年的申请截止日期是11月29日。对的，只剩下3个星期时间了，如果符合条件的话，要抓紧了！ 美国房产最前线 2022.11.09[……] 全文 继续阅读 →
美国房产税那点事儿！新房主要注意哪些事情？房贷银行代收代缴就不用操心了？人在外国怎么付？加州Prop 13号法案与加州房产税！美国房产最前线 孙斯陶 2022.11.06 2022年11月6日 APPRECIATION 到了11月，就临近了打折购物的季节，花钱的时候到了。不过对于我们加州的房主来说，买东西给家人买礼物都是“小钱”，重要的是，又要交房产税了，而且房产税可没有打折。今天孙斯陶跟您聊聊加州房产税的话题，尤其是新房主要注意哪些事情？ 美国房产最前线 2022.11.06[……] 全文 继续阅读 →
2023年美国房地产要关注的7大问题！西岸这几个城市最近楼市大幅降温！美国房产最前线 孙斯陶 2022.10.31 2022年11月1日 APPRECIATION 美联储又要开FOMC议息会议，是否加息其实已经不需要讨论，大家心里都有数。市场分歧在美联储会不会暗示12月加息会放缓？或者2023年加息加多少，加了以后对美国房地产市场有多大的的影响？换句话说，美国房价到底会跌多少？才是在南加州洛杉矶和尔湾的我们最关心的事情！ 美国房产最前线 2022.10.31[……] 全文 继续阅读 →
首次购房自住满五年房贷不用还？你知道CalFHA贷款吗？加州政府给符合条件的家庭提供总房款的10%的零利率购房辅助贷款! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.10.26 2022年10月26日 APPRECIATION 你知道吗？加州政府(California Housing Finance Agency)给符合条件的家庭提供总房款的10%的零利率购房辅助贷款。如果你是自住，且住满5年的话，甚至可以申请免于偿还这笔贷款(Forgivable Equity Builder Loan)！ 美国房产最前线 2022.10.26[……] 全文 继续阅读 →
美国9月份现房销售创10年新低！成交二手房产中间价连续三个月下滑！美国房产最前线 孙斯陶 2022.10.21 2022年10月21日 APPRECIATION 根据美国房地产经纪人协会刚刚公布的数据，9月份二手房(Existing Homes)销售量比8月份下降1.5%！听起来下降的幅度不算大，但是这是连续第8个月的销量下滑，更是创下了2012年9月以来最慢的销售速度！我们可以回想一下去年9月份的房地产市场。今年9月份的销量跟去年同期相比，下降了23.8%！ 美国房产最前线 2022.10.21[……] 全文 继续阅读 →
美国建商信心崩溃！开发商情绪指数创2012年以来新低！比半年前大跌一半！美国房产最前线 孙斯陶 2022.10.19 2022年10月19日 APPRECIATION 你知道吗？最近南加州不少楼盘在打折促销！含蓄点儿的说特价房送庭院装修，有的给限时房贷利率优惠，直接点儿的干脆就降价。 美国房产最前线 2022.10.19[……] 全文 继续阅读 →
美国房贷利率直逼7%！创2007年以来新高！沃尔克时刻将再现？2023年经济“软着陆” or “硬着陆”陷入衰退Recession？美国房产最前线 孙斯陶 2022.09.30 2022年10月1日 APPRECIATION 自从美联储9月21日再次加息3码之后，不仅美国股市剧烈动荡。美国房地产市场也受到了冲击。根据Freddie Mac昨天9/29公布的美国平均房贷利率走势图来看。30年固定房贷利率平均涨到了6.7%左右。在从年初以来这短短的3个季度里，翻了一倍！ 美国房产最前线 2022.09.30[……] 全文 继续阅读 →