加州房屋保险危机愈演愈烈！你了解加州FAIR计划吗？不断飙高的保单成为房主沉重的负担！美国房产最前线 孙斯陶 2023.09.08

2023年9月8日

今年早些时候曾多次在节目里介绍过南加州的房屋保险因多家大型保险公司的退出，保费面临上涨的消息。前阵子又看到媒体报道了一个奇怪的现象，那就是不仅一部分低收入的房主无力承担不断上升的房屋保险保费，而且一些富有的房主觉得他们有能力支付房子的重建费用因而也不太愿意购买房屋保险。今天孙斯陶以其在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上的观察，跟大家聊聊加州房屋保险（Homeowners Insurance）的相关话题。

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洛杉矶县将审议短租房管理条例！监管趋严格对橙县尔湾（Irvine）、迪士尼所在的安纳海姆（Anaheim）、库卡蒙格牧场（Rancho Cucamonga）等周边城市的短租房和度假屋管理有何影响？美国房产最前线 孙斯陶 2023.09.02

2023年9月2日

2028年洛杉矶将举行夏季奥运会。洛杉矶的民宿和度假屋房主翘首以待，更有很多房地产投资人打算入场，提前布局南加州大洛杉矶地区的度假屋和短租房市场。不过，最近洛杉矶县的部分房主应该收到了由洛杉矶县房产税征收部门（County of Los Angeles Treasure and Tax Collector）群发的关于短租房管理条例的通知信。今天孙斯陶跟大家聊聊南加州的短租房和度假屋市场动态。

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2023.09.02[……]

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南加州橙县尔湾（Irvine）周边房价多高了？加州各地房价中位数有多高？这项美国百万豪宅指标接近历史峰值！美国房贷利率将破8%？美国房产最前线 孙斯陶 2023.08.26

2023年8月27日

美国房贷利率又涨了，创下了2000年以来的新高。与此同时，随着美国房价的上涨，百万豪宅的比例也接近了历史高点。今天，孙斯陶结合在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察，跟大家聊聊房产市场上的最新动态。

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中国买家回来了！赴美购房需求翻倍！最喜欢买哪里的房子？有什么特点？美国房产最前线 孙斯陶 2023.08.09

2023年8月9日

美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors，aka N.A.R.）每年都会发布外国人赴美购房报告。今天孙斯陶根据这份最新的报告和我在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察，和大家聊聊中国人赴美购房这件事儿。

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美国房价十年来的上涨周期或将结束？南加州洛杉矶和尔湾房地产市场分化！美元回流双刃剑！房价反弹将持续多久？美国房产最前线 孙斯陶 2023.07.29

2023年7月29日

诺贝尔经济学奖得主席勒发表了对美国房地产市场的看法。今天孙斯陶根据最近几个月在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察，跟大家聊聊这个话题。

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2023.07.29[……]

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加州购房的工作生活平衡之道！收入有限 还能买房吗？南加州洛杉矶和尔湾买房的贴心建议与资源分享！【天下卫视】

2023年7月4日

机会是留给有准备的人这句话我们都听过。买房子更是如此！买房是一个复杂的“系统工程”，其中，保持财务稳定是重中之重。孙斯陶有如下几个小建议！[……]

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南加州洛杉矶和橙县等地房价走势盘点！房价中位数有多高？加州房地产上涨势头能否延续？美国房产最前线 孙斯陶 2023.06.30

2023年6月30日

每个月的下旬，加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors, C.A.R.）都会公布上一个月的房地产数据。今天，孙斯陶根据他们的最新房产数据，结合我在南加州洛杉矶和尔湾的房地产上的实际感受，与您分析一下南北加州房地产市场的差异，以及南加州洛杉矶县（Los Angeles County）、橙县（Orange County）、河滨县（Riverside County）、圣伯纳迪诺县（San Bernardino County）、文图拉县（Ventura County）和圣地亚哥县（San Diego County）的房地产市场表现。

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保险巨头退出加州住房保险市场！养房持有成本将变贵！加州房主将面临房屋保险涨不停？美国房产最前线 孙斯陶 2023.06.15

2023年6月15日

最近几年，我想大家都注意到了，每年续保房屋保险时，保费都在涨。对于刚买房子的新房主来说，更是发现房屋保险的保费是一笔不可忽视的房屋持有成本。美国最大的保险公司之一 State Farm 最近宣布了一项关于其调整加州住房保险业务的重大决定。该公司将不再接受在加州的新的住房保险（Homeowners Insurance）申请。无独有偶，没过几天，另一家大型保险公司 Allstate 也被报道对其旗下的住宅保险业务做出了调整。这将对我们南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场有什么影响？今天孙斯陶跟您聊聊这个话题。

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