赚多少钱才够在加州买房?多少人能负担得起洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县的房价?南加州哪里的房子可负担性好?美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.16

根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors, C.A.R.)于2022年4月5日发布的加州房产报告,随着房价飙升至历史新高和利率达到十多年来未曾见过的水平,所有族裔的购房能力都在下降。今天,孙斯陶结合这份报告中的数据,跟您聊聊南加州洛杉矶、橙县、和内陆帝国地区的房地产市场。

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终于不用再租房了?加州出台房贷首付补助计划!过去25年里加州哪里的房产增值幅度大?美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.07

1998年-2022年美国400个城市群中增值幅度最大的15个城市里,加州占了几个?加州哪里的房产增值幅度大?加州出台房贷首付补助计划!利好哪些群体?对哪些群体影响大?今天孙斯陶跟您聊聊南加州洛杉矶和橙县的房地产走势和加州最近出台的房贷优惠计划对房地产市场的影响。

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美国商业地产或将“暴雷”?硅谷银行倒闭仅是前奏?美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.01

在上个月的节目里,我给大家分析了,在过去一年美联储大幅加息的背景下,南加州房价跌幅并不大的几个原因。不过跟住宅房产情况不一样,美国商业地产的价值随着借贷成本的上升而不断下滑。今天,孙斯陶跟大家聊聊持续疲软的美国商业地产市场。

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南加州房价反弹!洛杉矶和橙县房价为何跌?哪里房价上涨?对贷款购房者不利的三大因素!美国房产最前线 孙斯陶 2023.03.21

加州房产最新的销售数据出来了!跟去年高点相比,跌了多少呢?今年以来,加州房地产市场回暖的势头继续延续?南加州哪里房价涨?哪里跌?洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县房价盘点!孙斯陶今天跟您聊聊全美国和加州的房产数据,和跟大家聊聊南加州洛杉矶(Los Angeles)和尔湾(Irvine)市场上的房源很少的现象!

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美联储加息一周年!南加州洛杉矶和尔湾房地产市场怎么样了?去年美国房价跌幅有限的三大原因!美国房价继续跌?美国房产最前线 孙斯陶 2023.03.10

自去年3月以来的这一年里,大家经常听到美国房价月度环比下跌了多少,但是和前一年 同期相比还是上涨的,这样的新闻。但是3月2日,Redfin发布了最新的美国房产数据,截止今年2月19日,美国一栋具有“典型性”的住宅价格,大概35万美元。与去年同期相比,同比下跌了0.3%。跌幅虽然不大,但是意义却不同,因为这是自2012年2月这十年来,美国房价首次同比下跌。今天孙斯陶跟您聊聊一些感想和个人看法。

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美国房地产泡沫破裂初始阶段?上个月加州房价中位数跌了多少?美国房产最前线 孙斯陶 2023.02.22

根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors, C.A.R.)的数据,今年1月份全加州房价中位数比去年12月份下跌了3%,从774,850跌到了751,330,这是连续第五个月的房价下跌。不光环比下跌,1月份的房价中位数跟去年同期766,250相比,环比也下跌了1.9%。不过, 现在市场上新上市的房源依旧非常少,根据加州房地产经纪协会的数据来看,一月新上市的房源与去年同期相比,下降了16.3%。

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南加州洛杉矶市“活跃”房地产经纪人数为何减少了?美国房产市场“晴雨表” – 活跃房地产经纪人数量!美国房产最前线 孙斯陶 2023.01.31

在美国,房产买卖离不开房地产经纪人。根据不完全统计,在美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors,N.A.R.)登记的房地产经纪人,在去年创下了160万人的新高。在上一轮房地产周期的顶点,也就是2006-2007年,这个数字只有137万,也就是说,在过去15年里,美国房地产经纪人的人数增加了大概17%。

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美国房产已触底?或离底部已不远?这位房产大佬这么看!你觉得有道理吗?美国房产最前线 孙斯陶 2023.01.27

前几天看电视,房产经纪公司Compass的CEO Robert Reffkin接受CNBC的专访时表示,他发现各种房产数据指标,在过去十个月里首次变得正面起来。所以他觉得去年第四季度,美国房地产或许已经触底,或者说现在已经离底部不远了。他在专访中列举了6大原因。今天孙斯陶跟您看看这六大原因都有哪些?南加州洛杉矶和尔湾本地房地产市场近期是否也呈现类似情况?

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