加州房屋保险危机愈演愈烈！你了解加州FAIR计划吗？不断飙高的保单成为房主沉重的负担！美国房产最前线 孙斯陶 2023.09.08

2023年9月8日

今年早些时候曾多次在节目里介绍过南加州的房屋保险因多家大型保险公司的退出，保费面临上涨的消息。前阵子又看到媒体报道了一个奇怪的现象，那就是不仅一部分低收入的房主无力承担不断上升的房屋保险保费，而且一些富有的房主觉得他们有能力支付房子的重建费用因而也不太愿意购买房屋保险。今天孙斯陶以其在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上的观察，跟大家聊聊加州房屋保险（Homeowners Insurance）的相关话题。

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南加州橙县尔湾（Irvine）周边房价多高了？加州各地房价中位数有多高？这项美国百万豪宅指标接近历史峰值！美国房贷利率将破8%？美国房产最前线 孙斯陶 2023.08.26

2023年8月27日

美国房贷利率又涨了，创下了2000年以来的新高。与此同时，随着美国房价的上涨，百万豪宅的比例也接近了历史高点。今天，孙斯陶结合在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察，跟大家聊聊房产市场上的最新动态。

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美国房价反弹难持续？南加州洛杉矶和尔湾的新房又要降价促销了？美国房贷利率创二十年来新高！美国房产最前线 孙斯陶 2023.08.18

2023年8月18日

随着南加州房地产市场的反弹，洛杉矶和尔湾等地区的楼市情况备受瞩目。孙斯陶将结合最新的美国房地产数据，跟大家聊聊投资者和购房者都在密切关注的美国建筑开发商情绪指数的波动和创下二十年以来新高的美国房贷利率。另外，最近我发现，作为美国首次购房群体的主力，“千禧一代”（ Millennials）和“婴儿潮一代”（ Baby boomers）在购房方面有很多不同。今天一起跟大家聊一聊。

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中国买家回来了！赴美购房需求翻倍！最喜欢买哪里的房子？有什么特点？美国房产最前线 孙斯陶 2023.08.09

2023年8月9日

美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors，aka N.A.R.）每年都会发布外国人赴美购房报告。今天孙斯陶根据这份最新的报告和我在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察，和大家聊聊中国人赴美购房这件事儿。

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美国房价十年来的上涨周期或将结束？南加州洛杉矶和尔湾房地产市场分化！美元回流双刃剑！房价反弹将持续多久？美国房产最前线 孙斯陶 2023.07.29

2023年7月29日

诺贝尔经济学奖得主席勒发表了对美国房地产市场的看法。今天孙斯陶根据最近几个月在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察，跟大家聊聊这个话题。

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洛杉矶市豪宅交易量骤降！商业地产也受影响！富豪们如何应对豪宅税？美国房产最前线 孙斯陶 2023.07.21

2023年7月21日

在美国买房往往感觉就像是应对一系列费用和税款。房贷手续费、房产税、首付款和购房成本是成为房主必须克服的一些财务障碍。但是，取决于房屋所在地和销售价格，买家可能还需要支付另一种费用：豪宅税（Mansion Tax）。孙斯陶在去年（2022年）12月的节目中，跟大家介绍了洛杉矶市于今年4月份开始施行的Measure ULA （Measure United to House LA）豪宅税。在新规施行的3个多月后，对洛杉矶豪宅市场有什么影响呢？今天，孙斯陶结合多方数据，跟大家聊聊这个话题。

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加州购房的工作生活平衡之道！收入有限 还能买房吗？南加州洛杉矶和尔湾买房的贴心建议与资源分享！【天下卫视】

2023年7月4日

机会是留给有准备的人这句话我们都听过。买房子更是如此！买房是一个复杂的“系统工程”，其中，保持财务稳定是重中之重。孙斯陶有如下几个小建议！[……]

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高利率时代降低美国房屋贷款月供的两个方案！各有利弊！美国房产最前线 孙斯陶 2023.06.24

2023年6月24日

除了对上一期节目中所谈的房屋保险话题进行跟进以外，今天孙斯陶想和大家分享一下我最近在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上发现的一些购房者通过购买房屋贷款中的按揭点数来降低月供的策略。

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