停滞性通货膨胀要来了? 什么是痛苦指数? 对美国经济和房地产有什么潜在影响? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.03.08

最近1年以来,我们最常谈论的词,除了“疫情”,恐怕就是“通货膨胀”了!我们最近几期节目也都在讨论通货膨胀对美联储3月中旬会议的影响。但是2月底以来,国际局势风云诡谲。不禁让人感叹,“黑天鹅”和“灰犀牛”频出的年代,我们普通投资者将何去何从?!

昨天我去Costco加油,看见大排长龙,无非是因为Costco加油站的汽油价格,比其它地方的油价略微便宜一点点。我在想,恐怕今年,大家除了聊“通货膨胀”,飞涨的”油价“也会是普通美国人经常谈论的话题。

说到高“油价”,最令美国人记忆犹新的1970年代的“石油危机”,以及当时的“Stagflation”,“停滞性通胀”。今天,孙斯陶跟您聊聊“停滞性通货膨胀”和其对美国经济和房地产的潜在影响。

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美国房贷和Refinance重新贷款申请量双双下跌!”Bidding War”还能持续下去吗?美国房产最前线 孙斯陶 2022.03.03

今年开年以来,南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场十分火热。与此同时,美国通货膨胀高企,房贷利率走高。今天,孙斯陶跟您聊聊近期的3个跟房价有关的数据和2个跟房贷有关的数据。

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房贷vs全款! 首次购房vs投资客! 如果加息, 手里的Pre-Approval letter怎么办? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.03.02

高房价和底库存是现今美国南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上首次购房者面临的两大难题。但是最近研究发现,首次购房人又多了一个新困扰!贷款买家的另一个困扰就是,拿到了银行的额度Pre-Approval letter房贷额度预准信后,利息涨了!导致一部分买家买不了已经看好的房子!今天孙斯陶根据近期他在工作中的所见所闻,给您提两点建议!

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2022年美国房主卖房时将遇到的2大问题! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.23

美国房地产市场逐步走向春夏“旺季”;近期美国30年固定房贷利率已经上涨了不少。而且对于投资房的贷款,也越来越严格!近日接到一些南加州本地洛杉矶和尔湾的客户来电,他们准备夏天把房子拿到市场上来卖,上市前想简单装修粉刷一下时发现装修成本太高;所以,今天孙斯陶跟您聊聊美国房主在2022年卖房子时将面临的两大挑战!

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涨房租! 买房贵! 续租 vs 买房! 美国租客面临进退两难! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.11

进入2022年以来,美国租房群体面对的续约时飞涨的房租,很多人转而来到买房市场。但是现在美国房产市场上房源稀少和竞争激烈的现状,令他们左右为难!随着我们离3月份美联储会议越来越近,市场上美联储即将加息的传言,更令要申请房贷的买家,倍感压力!今天,孙斯陶和您聊聊他的市场观察!

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美国房地产是泡沫吗? 与2008年金融危机有何不同? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.07

我们离3月份美联储再次开会越来越近,美联储加息的幅度可能有多大?随着美国房地产价格在过去1-2年的飞涨,越来越多的朋友在讨论我们是否处于一个类似2008年的房地产泡沫之中。今天,孙斯陶跟您聊聊他的个人看法,供您参考。

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2022年年初美国房地产市场强劲的表现说明了什么? 哪些指标值得关注? 装修市场能否持续火爆? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.01.31

2022年1月份美国房地产市场走势强劲!根据美国Redfin公司于上周1月27日公布的数据,约45%的房产上市后在两周内签约,35%的房产甚至在上市后的一周内就签约!美国房地产市场热络的态势说明了什么?是否预示着2022年美国房地产市场的荣景?今天,孙斯陶结合他在近期工作中的观察,跟您聊聊他的个人看法。

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2022年开年以来美国住宅房贷利率已经悄然上涨! 资本市场巨幅波动! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.01.24

2022年开年以来美国住宅房贷利率已经连续4周上涨! 资本市场巨幅波动! 今天孙斯陶结合美国房地美(Freddie Mac)发布的美国住宅房贷利率,跟您聊聊在美联储即将加息和住宅抵押利率相关话题。

本期内容涵盖:
最近几周美国住宅房贷利率连续上涨
房地美每周平均房贷利率
疫情以来美国房贷利率走势
美国十年期国债

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