高利率时代降低美国房屋贷款月供的两个方案!各有利弊!美国房产最前线 孙斯陶 2023.06.24

除了对上一期节目中所谈的房屋保险话题进行跟进以外,今天孙斯陶想和大家分享一下我最近在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上发现的一些购房者通过购买房屋贷款中的按揭点数来降低月供的策略。

美国房产最前线
2023.06.24[……]

全文

继续阅读 →

美国房产量价双跌!二手房创11年来最大跌幅!美联储加息没那么快停止?美国房产最前线 孙斯陶 2023.05.27

最近大家在很多自媒体上常常看到一些标题非常耸动的文章,比如“美国房产创下11年来最大跌幅”的来源。但是实际情况真的是这样吗?今天,孙斯陶结合各方数据和我在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的实际感受,跟大家聊聊这个话题。

美国房产最前线
2023.05.27[……]

全文

继续阅读 →

南加州洛杉矶和尔湾房地产市场升温!这项美国房产关键指标透露出了哪些玄机?美国房产最前线 孙斯陶 2023.05.16

最近南加州洛杉矶和尔湾房地产市场的热度,想必大家已经感受到了。在5月初美联储宣布再次加息一码之后,美国房贷利率并没有随之上升。这是怎么回事呢?一项关键指标透露了什么玄机呢?今天,孙斯陶跟您聊聊我的一些市场观察。

美国房产最前线
2023.05.16[……]

全文

继续阅读 →

加州哪里的房价涨得最快?房价中位数是多少?湾区旧金山和南加州房地产的火热走势说明了什么?美国房地产周期有什么规律?美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.27

关心加州旧金山、洛杉矶、和尔湾等热门城市的朋友想必已经发现,最近几个月的房地产市场非常火热,这究竟是怎么一回事?今天,孙斯陶借用加州房地产经纪人协会和美国贷款经纪商协会的最新数据,跟您聊聊加州房地产市场概况和我在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察。

美国房产最前线
2023.04.27[……]

全文

继续阅读 →

美国房地产市场回暖!建商楼盘新房促销优惠力度减小!美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.19

美国住宅建商协会的住房市场信心指数(The National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index)反弹至下半年来的新高!今天孙斯陶跟您聊聊美国新房市场和我在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场的实际感受。

美国房产最前线
2023.04.19[……]

全文

继续阅读 →

赚多少钱才够在加州买房?多少人能负担得起洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县的房价?南加州哪里的房子可负担性好?美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.16

根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors, C.A.R.)于2022年4月5日发布的加州房产报告,随着房价飙升至历史新高和利率达到十多年来未曾见过的水平,所有族裔的购房能力都在下降。今天,孙斯陶结合这份报告中的数据,跟您聊聊南加州洛杉矶、橙县、和内陆帝国地区的房地产市场。

美国房产最前线
2023.04.16[……]

全文

继续阅读 →

终于不用再租房了?加州出台房贷首付补助计划!过去25年里加州哪里的房产增值幅度大?美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.07

1998年-2022年美国400个城市群中增值幅度最大的15个城市里,加州占了几个?加州哪里的房产增值幅度大?加州出台房贷首付补助计划!利好哪些群体?对哪些群体影响大?今天孙斯陶跟您聊聊南加州洛杉矶和橙县的房地产走势和加州最近出台的房贷优惠计划对房地产市场的影响。

美国房产最前线
2023.04.07[……]

全文

继续阅读 →

美国商业地产或将“暴雷”?硅谷银行倒闭仅是前奏?美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.01

在上个月的节目里,我给大家分析了,在过去一年美联储大幅加息的背景下,南加州房价跌幅并不大的几个原因。不过跟住宅房产情况不一样,美国商业地产的价值随着借贷成本的上升而不断下滑。今天,孙斯陶跟大家聊聊持续疲软的美国商业地产市场。

美国房产最前线
2023.04.01[……]

全文

继续阅读 →