美联储加息一周年!南加州洛杉矶和尔湾房地产市场怎么样了?去年美国房价跌幅有限的三大原因!美国房价继续跌?美国房产最前线 孙斯陶 2023.03.10

自去年3月以来的这一年里,大家经常听到美国房价月度环比下跌了多少,但是和前一年 同期相比还是上涨的,这样的新闻。但是3月2日,Redfin发布了最新的美国房产数据,截止今年2月19日,美国一栋具有“典型性”的住宅价格,大概35万美元。与去年同期相比,同比下跌了0.3%。跌幅虽然不大,但是意义却不同,因为这是自2012年2月这十年来,美国房价首次同比下跌。今天孙斯陶跟您聊聊一些感想和个人看法。

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美国房地产泡沫破裂初始阶段?上个月加州房价中位数跌了多少?美国房产最前线 孙斯陶 2023.02.22

根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors, C.A.R.)的数据,今年1月份全加州房价中位数比去年12月份下跌了3%,从774,850跌到了751,330,这是连续第五个月的房价下跌。不光环比下跌,1月份的房价中位数跟去年同期766,250相比,环比也下跌了1.9%。不过, 现在市场上新上市的房源依旧非常少,根据加州房地产经纪协会的数据来看,一月新上市的房源与去年同期相比,下降了16.3%。

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美国房产已触底?或离底部已不远?这位房产大佬这么看!你觉得有道理吗?美国房产最前线 孙斯陶 2023.01.27

前几天看电视,房产经纪公司Compass的CEO Robert Reffkin接受CNBC的专访时表示,他发现各种房产数据指标,在过去十个月里首次变得正面起来。所以他觉得去年第四季度,美国房地产或许已经触底,或者说现在已经离底部不远了。他在专访中列举了6大原因。今天孙斯陶跟您看看这六大原因都有哪些?南加州洛杉矶和尔湾本地房地产市场近期是否也呈现类似情况?

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2023年洛杉矶市ULA“豪宅税”将至!或将“利好”橙县豪宅市场?美国房产最前线 孙斯陶 2022.12.23

最近在南加州洛杉矶市房地产市场上看房的人多了一些,这并不令人惊讶,因为最近这一个半月美国房贷利率跌了不少。根据房地美的数据,30年固定房贷利率从11月初的7%,跌到了最近的6.27%。但令人惊讶的是,洛杉矶市房地产市场上新上市的500万美元以上的豪宅也多了起来,这是怎么回事呢?孙斯陶今天跟您聊聊2023年南加州洛杉矶和橙县的高端房产市场。

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橙县房价为何跌得最多?洛杉矶房价为何近期缓跌?南加州6县房价最近半年走势盘点!买房人将在2023年逐渐回到房产市场?年底南加州开发商/建商新房促销看点是什么?美联储加息节奏放缓的同时美国房贷利率11月走低!美国房产最前线 孙斯陶2022.12.13

根据Zillow刚刚公布了南加州六个县上个月的房价数据,不出意料的是各地都在普遍性的连续环比下跌。不过最令人惊讶的是,跟当地5月份峰值房价相比,南加州房价最高的橙县(Orange County)的下跌幅度,远远大于圣伯纳迪诺县。今天孙斯陶结合南加州洛杉矶和尔湾房地产市场近期动态跟您聊聊这份报告。

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美国建商信心崩溃!开发商情绪指数创2012年以来新低!比半年前大跌一半!美国房产最前线 孙斯陶 2022.10.19

你知道吗?最近南加州不少楼盘在打折促销!含蓄点儿的说特价房送庭院装修,有的给限时房贷利率优惠,直接点儿的干脆就降价。

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美国近期房产交易毁约率上升!加州房地产市场情绪大逆转? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.08.17

现在已经步入八月中旬,传统上的房产夏季旺季也慢慢步入尾声。最近出来很多美国房地产数据,我挑了2个有代表性的,一个是,7月份Cancellation Rates房产交易毁约率的数据;第二个是,上个月加州California Housing Sentiment Index住房情绪指数,跟大家聊一聊,看看对我们南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场,有什么启发作用。

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美联储再度加息!南加州洛杉矶和尔湾的房子更难卖了!美国房产最前线 孙斯陶 2022.07.28

美联储主席鲍威尔今天(7月27日)宣布为了对抗居高不下的通货膨胀,美国再次加息0.75%,也就是三码。不过市场上很多人反而很开心,因为大家觉得鲍威尔在记者发布会上重申了对抗通货膨胀的决心,但是也暗示了在未来的某个合适的时间点,美联储不是不可能放慢加息的脚步。孙斯陶今天跟大家聊聊这将会对南加州洛杉矶Los Angeles County和橙县Orange County尔湾Irvine的房地产有什么样的潜在影响!

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