美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors, 简称N.A.R.)于2022年1月中旬公布了近期关于美国房地产市场上买房数据。根据发布的数据和南加州洛杉矶房产市场上的实际情况，孙斯陶跟您聊聊他的看法。
本期节目话题涵盖：
美国房地产市场现状与美联储2022年可能加息； 美国房地产市场上在售房源稀少； 买房和看房当中遇到的问题； 近期在美国买房的客户平均看几栋？ 2012年美国人买房看房数据对比； 高科技改变美国人买房看房流程； 美国千禧一代/首次购房者对高科技看房接受度高； 美国手机上看房很寻常； 疫情期间美国视频看房日益普遍； 美国线上看房的缺点有哪些？ 美国购房者在市场上平均找房子找多久？ 美国房地产市场上挂牌出售平均收到几个offer？
美国房产最前线 孙斯陶 2022.01.28
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数据来源：美国房地产经纪人协会 National Association of Realtors[……]
根据2022年1月25日（周二）公布的标准普尔凯斯席勒（CoreLogic Case-Shiller）美国全国房价指数，美国房价同比上涨 18.8%。然而，这比10月份的增速要慢，后者的年增长率为 19%。
美国10大城市房价综合指数年增长率为16.8%，低于10月份的 17.2%。20大城市的综合指数增长 18.3%，低于 10 月份的 18.5%。
值得注意的是，同比上涨18.8%，是该指数有记录以来的第六高记录。
另外，亚利桑那的凤凰城、佛罗里达的坦帕、迈阿密在11月份的20大城市中，同比涨幅最高，分别增长 32.2%、29.0% 和 26.6%。
芝加哥、明尼阿波利斯和华盛顿特区的年度房价涨幅最小，但仍有10%以上的成长。[……]