洛杉矶市豪宅交易量骤降!商业地产也受影响!富豪们如何应对豪宅税?美国房产最前线 孙斯陶 2023.07.21

在美国买房往往感觉就像是应对一系列费用和税款。房贷手续费、房产税、首付款和购房成本是成为房主必须克服的一些财务障碍。但是,取决于房屋所在地和销售价格,买家可能还需要支付另一种费用:豪宅税(Mansion Tax)。孙斯陶在去年(2022年)12月的节目中,跟大家介绍了洛杉矶市于今年4月份开始施行的Measure ULA (Measure United to House LA)豪宅税。在新规施行的3个多月后,对洛杉矶豪宅市场有什么影响呢?今天,孙斯陶结合多方数据,跟大家聊聊这个话题。

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2023.07.21[……]

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加州购房的工作生活平衡之道!收入有限 还能买房吗?南加州洛杉矶和尔湾买房的贴心建议与资源分享!【天下卫视】

机会是留给有准备的人这句话我们都听过。买房子更是如此!买房是一个复杂的“系统工程”,其中,保持财务稳定是重中之重。孙斯陶有如下几个小建议![……]

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南加州洛杉矶和橙县等地房价走势盘点!房价中位数有多高?加州房地产上涨势头能否延续?美国房产最前线 孙斯陶 2023.06.30

每个月的下旬,加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors, C.A.R.)都会公布上一个月的房地产数据。今天,孙斯陶根据他们的最新房产数据,结合我在南加州洛杉矶和尔湾的房地产上的实际感受,与您分析一下南北加州房地产市场的差异,以及南加州洛杉矶县(Los Angeles County)、橙县(Orange County)、河滨县(Riverside County)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino County)、文图拉县(Ventura County)和圣地亚哥县(San Diego County)的房地产市场表现。

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2023.06.30[……]

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高利率时代降低美国房屋贷款月供的两个方案!各有利弊!美国房产最前线 孙斯陶 2023.06.24

除了对上一期节目中所谈的房屋保险话题进行跟进以外,今天孙斯陶想和大家分享一下我最近在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上发现的一些购房者通过购买房屋贷款中的按揭点数来降低月供的策略。

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2023.06.24[……]

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保险巨头退出加州住房保险市场!养房持有成本将变贵!加州房主将面临房屋保险涨不停?美国房产最前线 孙斯陶 2023.06.15

最近几年,我想大家都注意到了,每年续保房屋保险时,保费都在涨。对于刚买房子的新房主来说,更是发现房屋保险的保费是一笔不可忽视的房屋持有成本。美国最大的保险公司之一 State Farm 最近宣布了一项关于其调整加州住房保险业务的重大决定。该公司将不再接受在加州的新的住房保险(Homeowners Insurance)申请。无独有偶,没过几天,另一家大型保险公司 Allstate 也被报道对其旗下的住宅保险业务做出了调整。这将对我们南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场有什么影响?今天孙斯陶跟您聊聊这个话题。

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2023.06.15[……]

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美国房产量价双跌!二手房创11年来最大跌幅!美联储加息没那么快停止?美国房产最前线 孙斯陶 2023.05.27

最近大家在很多自媒体上常常看到一些标题非常耸动的文章,比如“美国房产创下11年来最大跌幅”的来源。但是实际情况真的是这样吗?今天,孙斯陶结合各方数据和我在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的实际感受,跟大家聊聊这个话题。

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2023.05.27[……]

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南加州洛杉矶和尔湾房地产市场升温!这项美国房产关键指标透露出了哪些玄机?美国房产最前线 孙斯陶 2023.05.16

最近南加州洛杉矶和尔湾房地产市场的热度,想必大家已经感受到了。在5月初美联储宣布再次加息一码之后,美国房贷利率并没有随之上升。这是怎么回事呢?一项关键指标透露了什么玄机呢?今天,孙斯陶跟您聊聊我的一些市场观察。

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2023.05.16[……]

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加州哪里的房价涨得最快?房价中位数是多少?湾区旧金山和南加州房地产的火热走势说明了什么?美国房地产周期有什么规律?美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.27

关心加州旧金山、洛杉矶、和尔湾等热门城市的朋友想必已经发现,最近几个月的房地产市场非常火热,这究竟是怎么一回事?今天,孙斯陶借用加州房地产经纪人协会和美国贷款经纪商协会的最新数据,跟您聊聊加州房地产市场概况和我在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察。

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2023.04.27[……]

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