关于美国房地产产权转让的那些问题

摘要: 说到美国买房卖房,房契转名是很多人关心的话题,美国产权转移是房产交易中最重要的一个环节,所谓产权转移,也就是产权证上要更改名字,俗话称房契转名。

说到美国买房卖房,房契转名是很多人关心的话题,美国产权转移是房产交易中最重要的一个环节,所谓产权转移,也就是产权证上要更改名字,俗话称房契转名。房契转名的确看起来就是签个字改个名字这样简单,但事实上需要了解的知识却很多,您应该跟律师和会计师了解详情。

有偿转让

所谓有偿转让很容易理解就是普通房屋买卖交易的过程了,交易双方聘请经纪人,在办理过户的时候签字即可,基本上由律师和过户公司把关。但是在有偿转让存在一种情况,就是把房子以非常便宜的交易价格出售,比如叔叔想把一套价值60万的房产以20万的价格就低价出售给侄子,那这里面就会有很多法律和税务问题。

交易税

购买房屋的时候卖家要缴纳交易税,交易税的多少也是根据房屋交易价格计算的。

资本增值税

如果这是一栋投资房,将来卖房的时候就会涉及到capital gains。

无偿转让

所谓无偿转让就是赠予,听起来很美,但仍有可能引发法律和税务纠纷。

*本文仅作一般性介绍,绝非法律税务投资建议!请您务必咨询美国注册律师和会计师CPA,获取最适合您实际情况的专业建议!

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