美国南加州橙县的明珠:Newport Beach新港滩市

新港滩 (Newport Beach) 是南加州橙县(Orange County)中部海滩边上一个富裕的城市,人口约八万六千人。该市成立於1906年,总面积为53平方英里(137平方公里),其中陆地约占45%。

南加州房地产经纪人孙斯陶介绍,Newport Beach的气候如同地中海型,拥有绵延六英里的美丽海岸线,成为许多人向往的海滨渡假胜地。新港滩市内有七个区, 分别为科罗娜黛儿玛(Corona del Mar),巴博亚岛,巴博亚半岛(Balboa Peninsula),新港海滨,圣哈金山庄(San Joaquin Hills),圣塔安娜高地(Santa Ana Heights)和西新港(West Newport)。由於有巴博亚半岛作为天然屏障,新港滩湾内海面平静、空气清新、拥有宜人的气候和美丽的城市海景,湾内的几个人工岛如新港岛, 巴博亚岛, 小巴博亚岛, 科林岛(Collins Island), 海湾岛, 港口岛, 丽多岛和林达岛上皆盖满了私人宅院, 大部份的宅院都有私人游艇, 可随时享受乘船游港湾的乐趣。

除了海岸景致之外,新港滩市也是南加州主要流行商品购物中心。这里有著名的流行广场(Fashion Island),里面汇聚二百多家世界顶尖名牌商品服饰,大型百货公司包括Neiman Marcus、Bloomingdale’s、Macy’s Women’s Store,并有Chanel、Armani和Calvin Klein等名牌精品店等。

根据2011年新港滩市人口普查,人口为85,186人。该市有小学8所,初中1所,高中2所。这里的学校教育环境非常良好, 各级学校都很优秀。在2011年成绩调查中,新港滩市小学最低成绩也有871分,最高小学的成绩达到950分,初中学术成绩在878分,2所高中学术成绩分别是816分和818分。

新港滩 (Newport Beach) 是全加州甚至是全美国最富裕的城市之一,是美国最昂贵的房地产市场之一,新港海滩的家庭收入情况在加利福尼亚州,甚至是整个美国都达到了很高的水平。2010年新港海滩财富值达到22.7,该市收入达到20万美元的家庭占28.6%。这里的平均房屋价值超过了100万美元。许多高资产净值人士在此置产或是拥有渡假屋。如果您对新港滩的度假房产和学区房感兴趣,请您与南加州本地房产经纪人孙斯陶联系。

新港滩老城区的房子比较旧,大多是1950到1980年之间建造的。这里的房价根据地区不同而不同,一般来说,不近海,没有景观。巴博亚半岛地区的房价会贵些,房价在150万到1000万美元之间。

孙斯陶指出,新港海滨(Newport Coast)是新港滩市主城南部的一个富庶的社区,由尔湾公司统一规划开发,总面积约19平方公里。2001年之前,新港海滨是橙县的一个独立的普查分区,2001年被并入新港滩市。位于Corona Del Mar和拉古纳海滩市之间的海滨,知名的Crystal Cove水晶湾社区和Pelican Hills鹈鹕山社区就坐落于此,拥有开阔的绿地空间、美丽的景观、色彩缤纷的步道和海岸壮丽的景色,被称为是“太平洋的里维埃拉——大自然调色板的创作”。孙斯陶认为,这里值得高资产净值人士重点考察。

新港海岸(Newport Coast)其它知名的住宅社区还有鹈鹕峰(Pelican Crest)、 鹈鹕岗(Pelican Heights)、鹈鹕岭(Pelican Ridge)、 圣卢西亚(Santa Lucia)等。

新港海滨(Newport Coast)的人口约有一万人。该社区内的房屋比较新,大多是在90年以后新建的,有从小型工作室公寓到海景公馆的多样化的住宅类型,有很多名人在这里居住。根据2010年的人口普查,该区总人口9741人,家庭收入中位数为20.1万美元(2009年),是加州中位数(5.9万美元)的3倍多。该区的房屋价位在数百万美元以上,是倍受欢迎的地区。

医疗设施:

大名鼎鼎的霍格医院(Hoag Hospital Newport Beach)也坐落于此。

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孙斯陶 房产经纪人

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