根据美国房地产经纪人协会刚刚公布的数据，9月份二手房(Existing Homes)销售量比8月份下降1.5%！听起来下降的幅度不算大，但是这是连续第8个月的销量下滑，更是创下了2012年9月以来最慢的销售速度！我们可以回想一下去年9月份的房地产市场。今年9月份的销量跟去年同期相比，下降了23.8%！
聊完销量，我们再来看看房价。根据NAR的数据，9月份过户的二手房的中价位(Median Home Price)是38万4千8百，跟去年同期相比，上涨了8.4%。但是值得注意的是，这是连续三个月的月度下跌！
销量下滑，房价疲软，想卖房的话，房子在市场上的时间就会变长。但是在这份数据报告里，令人惊讶的是，市场上在售的房源(Inventory)依旧不多，9月份市场上的在售房源甚至比去年同期相比，下降了0.8%。
美国房产最前线
2022.10.21
Sources：National Association of Realtors
Youtube 频道：孙斯陶 家住加州 SoCal Insider
00:05 9月份美国二手房销量 Home Sales 数据；
00:22 9月份美国二手房成交中间价（Median Price）数据；
00:45 9月份美国房地产市场上在售房源 Inventory 数据；
Spotify Podcast 播客： 孙斯陶聊美国
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