你知道吗？最近南加州不少楼盘在打折促销！含蓄点儿的说特价房送庭院装修，有的给限时房贷利率优惠，直接点儿的干脆就降价。
星期二，全国建商协会(National Association of Home Builders, a.k.a. NAHB)公布的10月份NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) 住房市场指数，从9月份的46，跌到了10月份的38。
这个指数是美国非常重要的一个衡量开发商情绪和新房市场的指标。一般来说这个指数跌到50以下，就不太好了。
这个指数由三大部分组成：
- 1. 现在的独立屋销售；
- 2. 未来6个月的独立屋销售预期；
- 3.潜在买家的客流量；
从周二公布的数据来看，这三个方面的指标都在下跌。
今年以来美国房贷利率的大幅上涨，不光削弱了买房人的贷款能力，更是给开发商极大的压力。现在这个HMI指数，仅仅是半年前的一半，更是跌到了2012年以来的最低水准（除去疫情刚刚开始时的短暂下跌）！
美国房产最前线
2022.10.19
Sources: National Association of Home Builders
Youtube 频道：孙斯陶 家住加州 SoCal Insider
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