美国房贷利率直逼7%!创2007年以来新高!沃尔克时刻将再现?2023年经济“软着陆” or “硬着陆”陷入衰退Recession?美国房产最前线 孙斯陶 2022.09.30

美国房贷利率直逼7%!创2007年以来新高!沃尔克时刻将再现?2023年经济“软着陆” or “硬着陆”陷入衰退Recession?美国房产最前线 孙斯陶 2022.09.30

自从美联储9月21日再次加息3码之后,不仅美国股市剧烈动荡。美国房地产市场也受到了冲击。根据Freddie Mac昨天9/29公布的美国平均房贷利率走势图来看。30年固定房贷利率平均涨到了6.7%左右。在从年初以来这短短的3个季度里,翻了一倍!

美联储自3月份以来的连续加息,导致房地产市场逐渐降温。7月份是美国房产的旺季。但是根据9/27星期二公布的凯斯席勒指数显示,美国房价在今年7月份里的环比冷却速度,达到了这个指数有记录以来的最快。

根据Redfin综合多种指标的分析,在美国人口最多的100个大都会地区里,市场降温速度最快的是西雅图,第二名是拉斯维加斯,第三名是硅谷的San Jose圣荷西。其实我觉得这些地方之前涨幅比较大,现在遇到加息和经济前景不明朗而降温,也不令人意外。

我们5月份跟大家介绍过上世纪80年代美联储保罗沃尔克和他的激进货币政策对美国经济造成的冲击。美联储现在貌似要再次采取类似当年的激进的加息政策,试图控制高通胀。到年底之前,美联储还剩下2次FOMC议息会议,一次是在11月初,一次是在12月中旬。

现在市场上很多人在讨论,2023年美国经济到底是“软着陆”,还是“硬着陆”从而陷入衰退?今天就跟大家聊到这里,如果您喜欢我们的节目,请您订阅并分享我们的频道。我是孙斯陶,我们下期再见!

美国房产最前线 2022.09.30

Sources:

Freddie Mac; Redfin; Federal Reserve;

Youtube 频道:孙斯陶 家住加州 SoCal Insider

美国房贷利率创2007年以来新高!直逼7%!沃尔克时刻将再现?2023年经济“软着陆” or “硬着陆”陷入衰退Recession?美国房产最前线 孙斯陶 2022.09.30
本期节目
00:00 Intro
00:07 房地美 Freddie Mac最新美国房贷走势图;
00:19 标普凯斯席勒 S&P Case Shiller Index;
00:35 Redfin房产报告:西雅图 Seattle、拉斯维加斯 Las Vegas、圣荷西San Jose;
00:53 保罗·沃尔克(Paul Volcker)和“沃尔克时刻”将再现?
01:15 2023年美国可能将经济衰退(Recession)?

还可以在下列平台观看和收听:

免责声明:

非税务建议!非法律建议!非投资建议!非医疗建议!非教育建议!您须咨询您自己的专业人士,获取最适合您自身情况的专业意见!

Disclaimer:

This channel does NOT provide tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. Materials have been prepared for informational purposes only, and are not intended to provide, and should not be relied on for, tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. You should consult your own tax, investment, medical, education, legal and accounting advisors before engaging in any transaction.

美国房贷利率直逼7%!创2007年以来新高!沃尔克时刻将再现?2023年经济“软着陆” or “硬着陆”陷入衰退Recession?美国房产最前线 孙斯陶 2022.09.30