在洛杉矶和尔湾卖房时上市价格高, 成交价就一定会高开高走吗?美国房产最前线 孙斯陶 2022.03.29

在洛杉矶和尔湾卖房时上市价格高, 成交价就一定会高开高走吗?美国房产最前线 孙斯陶 2022.03.29

随着我们离夏天越来越近,南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场也是越来越火热。尽管受到加息和市场上房源比较少的影响,销售量略有下滑,不过整体房价还是非常的稳健。最近我在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上,看了一些在售的房子,发现一些在市场上刚上市的房子,因为最近的房产市场比较火热嘛,不太愁卖。卖主觉得是个所谓的“单方市场”,“卖方市场”,对整个市场也好,交易流程也好,把控也不太到位。所以今天,想跟大家聊聊房主在卖房子的时候,是不是开价高,就一定会卖得更高!

本期节目内容涵盖:

  • 00:14 美国房产销量放缓
  • 00:45 卖方市场
  • 01:11 卖主要价过高有哪些缺点?
  • 01:22 买房人和房产经纪获取最新房源信息的方法有哪些?
  • 01:40 加州的MLS房源系统
  • 02:15 加州房产卖主的高预期
  • 02:30 缺点一
  • 02:50 缺点二
  • 03:00 缺点三
  • 03:33 卖主心态一
  • 03:45 卖主心态二
  • 04:10 卖主要观察哪些指标?
  • 04:20 如何增加上门看房的买家人数?
  • 04:45 买房人的关注度来自哪两个方面?
  • 05:00 买房人对房子的第一印象来自哪里?
  • 05:07 虚拟看房:3D Virtual Tour
  • 05:25 房屋装饰布展:Home Staging
  • 05:39 如何制定合理高效的房屋上市策略?
  • 06:00 卖方经纪Listing Agent要做哪些售前工作?
  • 06:16 目前美国房产市场上的宏观挑战有哪些?
  • 06:25 挑战一
  • 06:35 挑战二
  • 07:40 Listing Agent的Offer Review;
  • 08:15 一个错误

美国房产最前线 2022.03.29

Home Pricing Strategies Used to Sell Real Estate

Youtube 频道:孙斯陶 家住加州 SoCal Insider

Spotify Podcast 播客: 孙斯陶聊美国

非税务建议!非法律建议!非投资建议!您须咨询您自己的专业人士,获取最适合您自身情况的专业意见!

还可以在下列平台观看和收听: