
我们离3月份美联储再次开会越来越近,美联储加息的幅度可能有多大?随着美国房地产价格在过去1-2年的飞涨,越来越多的朋友在讨论我们是否处于一个类似2008年的房地产泡沫之中。今天,孙斯陶跟您聊聊他的个人看法,供您参考。
本期节目涵盖:
- 00:21 美国通货膨胀高企;
- 00:36 美国汽油价格上涨;
- 00:52 美国生产和经营成本上涨;
- 01:03 物价上涨带来的加息压力;
- 01:08 未来数次加息时间窗口;
- 01:30 美联储加息力度值得观察;
- 01:56 未来美联储若加息则需观察实际效果;
- 02:03 要观察美国30年房贷利率走势;
- 02:41 美国房贷利率走高对买房者购买力的影响;
- 03:00 对买房者的买房意愿的影响;
- 03:30 对美国“千禧一代”的购房影响;
- 04:02 2022年美国房地产是泡沫吗?
- 04:10 Redfin对买房人和卖房的房主的问卷调查;
- 04:25 美国房地产市场上的买房者的想法;
- 04:40 美国房主是否认为房价是非理性上涨?
- 04:50 美国房主对2008年金融危机记忆犹新;
- 05:00 美国房主账面获利颇丰;
- 05:10 美国房地产周期;
- 05:35 Redfin对美国房地产经纪人的问卷调查;
- 05:58 对市场看法分歧;
- 06:06 美国房地产经纪人协会N.A.R.的市场预测;
- 06:25 动态的美国房地产市场需要我们动态的观察与分析;
- 06:33 美国房地产市场走向是多空博弈的结果;
- 06:43 须关注美联储未来加息的决心和步骤;
- 06:48 与2008年金融危机的不同之处;
- 06:52 美国房地产市场的供需关系;
- 07:00 美国房地产市场上在售房源不多;
- 07:10 美国房主的通胀预期和卖房意愿不高;
- 07:20 须观察2022年夏季和未来新上市房源是否会变多;
- 07:32 美国现在的信贷审批与2008年次贷危机对比;
- 08:00 之后要关注哪些美国房地产市场动态发展?
- 09:18 未来美国豪宅价格和销量走势值得关注;
- 09:30 美国卖房时制定上市价格的策略分析;
美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.07
数据来源: Redfin、美国房地产经纪人协会NAR等
Youtube 频道:孙斯陶 家住加州 SoCal Insider
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