美国南加州大洛杉矶地区知名学区是哪些?

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12月 282015
 

美国世界日报2015年7月报道,全美财务咨询顾问机构NerdWallet公布南加州学区评比报告,以学校教学质量和家庭财务支出为考核指标,评选出十个最佳学区,其中六个在华人区。

核桃谷(Walnut Valley)、尔湾(Irvine)、亚凯迪亚(Arcadia)分列前三名,圣玛利诺(San M[……]

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美国南加州的孔雀之城:Arcadia 亚凯迪亚市

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12月 282015
 

洛杉矶亚凯迪亚市(Arcadia)位于美国加利福尼亚州洛杉矶郡,圣盖博山山脚下、洛杉矶市中心东北约21公里。亚凯迪亚Arcadia市内有洛杉矶县立植物园/孔雀园,植物园和附近的街区最吸引游人目光的是自然放养的孔雀,拖着美丽的长尾 漫步在草坪上,游客可以与孔雀合影。

所以亚凯迪亚还有一个美丽的名[……]

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美国西岸艺术名城:Laguna Beach拉古纳海滩市

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12月 272015
 

洛杉矶海岸线很多海滩,Laguna Beach永远是我觉得最美最悠闲的海滩。Laguna Beach在LA以南七八十英里的太平洋岸边,原来是私人海滩,后来成为好莱坞明星避人耳目的私密度假地,现在则成为一个艺术家聚集的高档度假休闲区。每年都会举办很多各种类型、各种规模的的艺术节。
  
整个小城[……]

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美国南加州Chino奇诺市城市介绍

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12月 272015
 

美国南加州的奇诺市(Chino) 距离圣伯纳迪诺西34哩丶洛杉矶东边37哩,位于圣伯纳汀诺县的峡谷西侧丶标高700呎,市区面积20.9平方哩。早期,该市着重于农牧业发展,包括水果丶蔬菜和牛乳丶肉制品等,近年来转型吸收工商业进驻,有不少华人迁入成南加新兴的社区。

以人口比例看,奇诺境内以白人丶西[……]

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美国南加州橙县Yorba Linda约巴林达市

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12月 272015
 

约巴林达(Yorba Linda)是一个位于加州橙县北部的富裕郊区城市,距洛杉矶市中心约464公里。该市于1967年建立,目前人口约6万4千,其中白人65.7%,亚裔15.6%,西班牙裔9.4%。

约巴林达是全美最有钱的城市之一,家庭中间年收入超过12万美元,在美国也数最高之列。该市最着名的居[……]

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美国南加州橙县的明珠:Newport Beach新港滩市

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12月 272015
 

新港滩 (Newport Beach) 是加州橙县中部海滩上一个富足的城市,人口约八万六千人,其中白人占绝大多数、亚裔其次。该市成立於1906年,总面积为53平方英里(137平方公里),其中陆地约占45%。

新港滩本地房产专家孙斯陶介绍,Newport Beach的气候如同地中海型,拥有绵延六[……]

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美国房地产价格和实用面积的计算方式

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12月 272015
 

在美国房子面积的定义是以居住面积来计算的。例如,美国别墅会有地下室的,如果没有专修,这就不会算在居住面积里的,而且阳台和车库都不能计算在内。美国算的居住面积是室内居住可用面积。

美国富升地产认为,美国房产的价格,不要看单纯的面积价,而是要看整个小区附近房子价位。很多美国人买房子买的是独栋别墅,[……]

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美国学区房那点儿事:加州学区制度介绍

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12月 272015
 

许多华人在选择在美国定居的地方时,都首选加州。除了气候宜人、风景优美、影视高科等行业就业形势喜人外,加州的教育系统是许多华人移民钟情加州的重要因素。华人在美国买房的时候,人们常挂在嘴头上的一个词就是location(地点)。

地点的考量除了周围的人文环境,自然环境,上班的远近外,最主要的就是学[……]

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如何在美国购买到理想的学区房?

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12月 272015
 

当国人还在讨论着北上广的学区房价格令人震惊时,部分富裕的中国家长们已经走出国门,开始满世界豪掷学区房了。国内不少的家长纷纷计划在美国购买学区房,一来解决子女上学问题,二来达到投资目的。

对于背后的“小算盘”,一方面是为了后代获得更好的教育机会,另一方面也包含着对海外房产投资回报的理性判断。好学[……]

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在美国如何用房产1031置换延税?

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12月 272015
 

在你决定出售主要住所、第二栋房子或商用物业之前,你必须了解美国政府会从房子增值分一杯羹,征收资本利得税。

出售主要住所的屋主,可享主要住所免税额。售屋的第一笔25万元利润免付资本利得税。每名屋主可享25万元免税,如果房子是夫妻共同拥有,免税额就为50万元。
tax 美国税务
所以若你买房时付了50万元,后[……]

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