洛杉矶县将审议短租房管理条例！监管趋严格对橙县尔湾（Irvine）、迪士尼所在的安纳海姆（Anaheim）、库卡蒙格牧场（Rancho Cucamonga）等周边城市的短租房和度假屋管理有何影响？美国房产最前线 孙斯陶 2023.09.02

2023年9月2日

2028年洛杉矶将举行夏季奥运会。洛杉矶的民宿和度假屋房主翘首以待，更有很多房地产投资人打算入场，提前布局南加州大洛杉矶地区的度假屋和短租房市场。不过，最近洛杉矶县的部分房主应该收到了由洛杉矶县房产税征收部门（County of Los Angeles Treasure and Tax Collector）群发的关于短租房管理条例的通知信。今天孙斯陶跟大家聊聊南加州的短租房和度假屋市场动态。

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2023.09.02[……]

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加州购房的工作生活平衡之道！收入有限 还能买房吗？南加州洛杉矶和尔湾买房的贴心建议与资源分享！【天下卫视】

2023年7月4日

机会是留给有准备的人这句话我们都听过。买房子更是如此！买房是一个复杂的“系统工程”，其中，保持财务稳定是重中之重。孙斯陶有如下几个小建议！[……]

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在南加州洛杉矶和圣地亚哥每年要赚多少钱才能负担得起一栋中间价位的房子？旧金山和硅谷圣荷西的租金为什么这么高？美国房产最前线 孙斯陶 2022.11.24

2022年11月24日

根据Redfin最新的一份报告，美国普通人要买一栋普通的房子，平均要有年薪$107,281，这样才能负担得起大概$2,682的月供。刚刚提到的普通房子，也就是所谓的”Typical Home”，具有“典型性的房子“，对普通美国人来说，真是越来越难以负担了！孙斯陶今天跟您分享一下Redfin的这份房产报告。

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美国买房这几招! 帮您早日买到房! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.04.03

2022年4月2日

我们上一期节目介绍了在当下的南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上，房主卖房时的几种心态和房屋上市时的定价策略，并比较了开价高和要价低的优劣势。之后有不少朋友来咨询，对于买房人在目前的高房价和房源紧缺的情况下，有什么比较实用的买房策略呢？其实，从去年以来，网上就有了不少文章探讨这个问题，所以今天孙斯陶从房产经纪人的角度，跟大家探讨一下。

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美联储加息倒计时! 高房价! 高房租! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.03.14

2022年3月15日

根据美国劳工部上周公布的数据，CPI在二月份同比上涨了7.9%。这是自1982年1月以来最大的年度涨幅。对美国房主、买房人、和租房的租客来说，房价和房租的上涨，是切身体会。根据Bankrate的数据，租金在2021年的上涨，是1991年5月以来的最高。今天孙斯陶跟您聊聊为什么说租金是CPI里的一个“滞后指标”。

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涨房租! 买房贵! 续租 vs 买房! 美国租客面临进退两难! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.11

2022年2月11日

进入2022年以来，美国租房群体面对的续约时飞涨的房租，很多人转而来到买房市场。但是现在美国房产市场上房源稀少和竞争激烈的现状，令他们左右为难！随着我们离3月份美联储会议越来越近，市场上美联储即将加息的传言，更令要申请房贷的买家，倍感压力！今天，孙斯陶和您聊聊他的市场观察！

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美国房主大赚房屋净值! 租客面临飞涨的房租! 这种情况持续得下去吗? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.11.05

2021年11月6日

在美国是租房好？还是买房好？去过一年里，租客面临飞涨的租金！美国房主大赚房屋净值！但是美国出租房市场上的高租金的情况会持续下去吗？

美国租金最贵的十大城市城市排行榜! 东岸的纽约 New York、西岸的旧金山 San Francisco、硅谷 San Jose、洛杉矶 Los Angeles、圣地亚哥 San Diego、奥克兰 Oakland 等加州城市上榜！

今天，孙斯陶跟您聊一聊关于近期洛杉矶房租飞涨的他的个人看法！

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房价还会涨吗？洛杉矶县和橙县独栋房产销售签约数同比下滑！美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.06版

2021年8月6日

根据Douglas Elliman最新统计报告，洛杉矶县(Los Angeles County)和橙县(Orange County)7月独栋房产签约数同比下滑！

你知道吗？加州政府从联邦拿到大笔专项疫情救助款，用于租房补助 Rent Relief! 不管是租客，还是房东，都可能有帮助！

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