决定美国房产升值和投资收益的5大关键

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12月 272015
 

海外房地产投资的主要目的是房产投资收益。这包括两部分,其一是租金回报,其二是房产增值空间,后者比租金回报更加重要。所以要想知道投资什么样的美国房产回报最高,得先知道是什么样的美国房产升值最快,也就是找出美国房地产增值的根本原因。

美国房地产顾名思义是房产加上地产。美国是私有化经济,屋主不仅拥有[……]

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美国加州学区2016年排名:洛杉矶圣玛利诺排第二

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12月 272015
 

由知名的Niche资讯评选的「2016加州学区排行榜」(2016 Best School Districts in California)本周揭晓,南加州亚裔生集中的多个学区上榜,进入前50名。北加州的Palo Alto学区在加州排名第一。

依据Niche资讯排名榜:
亚裔生集中的圣玛利诺学[……]

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美国房产出租的几种方式

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12月 252015
 

美国房产出租的主要方式:
一般来讲,有两种主要的出租方式,一种是自己出租,还有一种是委托出租。它们之间有什么根本的区别呢?

一、自己出租
如果业主长期居住美国,就可以通过这个方式来寻找租客。建议投资者在挑选房客的时候需注意以下三点:

1,租金的订定要符合市场
租金合理的话,一般一个[……]

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在美国买房时常见的几种房屋保险

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12月 252015
 

除非你用现金买房,否则贷款公司一定要你在过户之前购买屋主保险。屋主保险保赔许多其它原因对房屋或个人财产造成的损失,以及客人甚至路人发生的意外。
居民屋主保险规格上有以下几类:
(HO是英文屋主Home Owner的缩写)

HO-1基本险(Basic):保赔由于火灾,雷击,烟熏,风灾,冰雹,[……]

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美国买房实地考察时需要看哪些方面?

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12月 252015
 

我们美国富升地产接待的很多客户,一般都是经纪人会先把一批房源给买家看。但买家们到美国后,不是十分清楚需要看哪些方面?而且有些房屋,从外部看起来很好,这时候千万不要随意相信自己的眼睛。

在美国购房第一要看地段。
说起来简单,但很多人吃亏上当了。往往看到房子很漂亮就激动起来了。在美国房产市场有句[……]

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美国房产知识:什么是Short Sale/REO/Foreclosure?

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12月 252015
 

美国房产市场中的不良资产(Distressed Property),一般指价格远低于市场价的房屋。比如说:法拍屋、银行屋之类的。很多购房者不明购买廉价房过程中的风险,尤其首次在国外买房的投资者,购买美国廉价房前,一定要先了解其中风险。

美国廉价房类型一:“亏本”短售(Short Sale)[……]

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美国买房十步走 搞定住房很Easy!

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12月 252015
 

Step1 确定购房目的
决定来美国买房,首先要确定这套房子是用来自住还是投资?买房目的不同,挑选房产的标准也不同。美国富升地产建议,如果是自住,需要慎重考察房产的现有状况,包括所处社区、周围环境、配套设施等问题;

如果是投资,更多考虑的是未来升值。尽量选择一个性价比高、投资成本小、未来发展[……]

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在美国买房要和多少人打交道?

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12月 252015
 

美国房地产交易中,需要跟哪些人打交道?这个问题难免让不熟悉美国房产交易的朋友感到头痛。美国是法制国家,各项法律法规较为完善。美国也是私有制社会,在房地产方面,房地产产权明确,一旦购买,连房带地拥有拥有所有权(当然同时需要纳税)。经过百年不断修改完善,相关法律清晰严格,行业规范,操作透明。
美国买房流程
房产[……]

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美国房地产经纪人能帮你做哪些事?

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12月 252015
 

如今,赴美国洛杉矶买房已经成为越来越多中国人的选择,在赴美买房的过程中,房地产经纪人十分重要。美国房地产市场是一个非常好的投资市场–但你要知道怎样做。组织交易,安排融资和寻找合适的买家是成功的关键。
美国房产经纪
对于当前市场的趋势,没有人比当地的不动产代理和经纪人知道的更多。不动产交易已经成为非常复杂的[……]

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美国南加州前三甲学区评选

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12月 252015
 

美国南加州地区除了有阳光沙滩,它的学区在全美也是享誉盛名的。这里的学生,毕业率以及被大学的录取比例都在全国前列。为了寻找南加州好学区,金融网站NerdWallet对南加153个联合学区和中学学区进行了调研,综合了各学区的购房承受能力、标准化考试成绩、大学课程准备以及学生和教师比例等数据
美国南加州学区
排出了[……]

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