美国加州房产的几种持有的方式

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12月 272015
 

在美国持有房地产的方式有数种:一个人时可以独自持有,当有二个或二个以上的人时不管是夫妻丶亲属丶朋友或是合夥人则可以共同持有。在美国各州持有房地产的方式大同小异,在加州共同持有房地产的方式,有以下几种:

一. 普通共同共有 (Tenancy in Common),除了夫妻及近亲以外,这是[……]

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美国南加州Chino奇诺市城市介绍

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12月 272015
 

美国南加州的奇诺市(Chino) 距离圣伯纳迪诺西34哩丶洛杉矶东边37哩,位于圣伯纳汀诺县的峡谷西侧丶标高700呎,市区面积20.9平方哩。早期,该市着重于农牧业发展,包括水果丶蔬菜和牛乳丶肉制品等,近年来转型吸收工商业进驻,有不少华人迁入成南加新兴的社区。

以人口比例看,奇诺境内以白人丶西[……]

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美国南加州橙县Yorba Linda约巴林达市

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12月 272015
 

约巴林达(Yorba Linda)是一个位于加州橙县北部的富裕郊区城市,距洛杉矶市中心约464公里。该市于1967年建立,目前人口约6万4千,其中白人65.7%,亚裔15.6%,西班牙裔9.4%。

约巴林达是全美最有钱的城市之一,家庭中间年收入超过12万美元,在美国也数最高之列。该市最着名的居[……]

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美国南加州橙县的明珠:Newport Beach新港滩市

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12月 272015
 

新港滩 (Newport Beach) 是加州橙县中部海滩上一个富足的城市,人口约八万六千人,其中白人占绝大多数、亚裔其次。该市成立於1906年,总面积为53平方英里(137平方公里),其中陆地约占45%。

新港滩本地房产专家孙斯陶介绍,Newport Beach的气候如同地中海型,拥有绵延六[……]

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美国买房别大意!各种陷阱你都知道吗?

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12月 272015
 

美国房价在低迷5年之后从2012年开始上涨,价廉屋美的美国房子正以其高性价比吸引着许多中国人。但是,对于他们来说,房子在美国,天远地远的,怎么个买法呢?买后不住的话如何出租呢?租不出去怎么办呢?

有人心想:“只要投资能保证达到一定的净回报率,我就买”。于是,在众人的疑惑和期盼中,一批针对中国人[……]

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美国房地产价格和实用面积的计算方式

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12月 272015
 

在美国房子面积的定义是以居住面积来计算的。例如,美国别墅会有地下室的,如果没有专修,这就不会算在居住面积里的,而且阳台和车库都不能计算在内。美国算的居住面积是室内居住可用面积。

美国富升地产认为,美国房产的价格,不要看单纯的面积价,而是要看整个小区附近房子价位。很多美国人买房子买的是独栋别墅,[……]

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美国房产交易中产权公司到底有多重要?

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12月 272015
 

近年来,华人在美国买房的热潮风起云涌,大部分人远程购房,会对购房的安全性存在顾虑,担心在国内可能发生的一些房产纠纷,如一房两卖、伪造房产证、中介携房款潜逃、房客假冒房东将房产转租等也在美国发生。

其实大可不必有这些担心,因为美国的房产制度十分严密,基本把可能的漏洞都堵上了。其中最重要的一个因素[……]

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美国学区房那点儿事:加州学区制度介绍

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12月 272015
 

许多华人在选择在美国定居的地方时,都首选加州。除了气候宜人、风景优美、影视高科等行业就业形势喜人外,加州的教育系统是许多华人移民钟情加州的重要因素。华人在美国买房的时候,人们常挂在嘴头上的一个词就是location(地点)。

地点的考量除了周围的人文环境,自然环境,上班的远近外,最主要的就是学[……]

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如何在美国购买到理想的学区房?

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12月 272015
 

当国人还在讨论着北上广的学区房价格令人震惊时,部分富裕的中国家长们已经走出国门,开始满世界豪掷学区房了。国内不少的家长纷纷计划在美国购买学区房,一来解决子女上学问题,二来达到投资目的。

对于背后的“小算盘”,一方面是为了后代获得更好的教育机会,另一方面也包含着对海外房产投资回报的理性判断。好学[……]

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9大错误让你的房子卖不出好价钱!

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12月 272015
 

美国卖房的时候,您当然希望房子能以最好的价格出售。但是许多卖家自毁长城,做了许多让自家房子贬值的事。当然,还有一些环境原因是无法克服的,这些都会进一步拉低房价。以下是《美国新闻与世界报导》总结出,九个拉低房屋售价的原因:

1.要价过高
这是很多卖房者认为有必要把售价标高,这样买房者就[……]

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