投资美国房产的13条黄金准则!

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12月 282015
 

1、 美国房市上房源充足,且完全透明
对于海外买主来说,没有房源不足问题,只有是否可以找到熟知当地情况经纪人的问题。美国有一个属于经纪人共享的房源系统,简称MLS,每一个经纪人都把自己代理的房子都上传到这个系统。

所有的上市屋都在这个系统中完全透明。一般,大的都会区会有一个的MLS网站, 以[……]

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洛杉矶购房指南:Beverly Hills比佛利山庄

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12月 282015
 

举世闻名的洛杉矶比华利山庄是全球富豪心目中的梦幻之地。它地处洛杉矶盆地边缘的山坡上,其建筑物依比华利山而建,面临一望无际的太平洋海面。十九世纪六十年代由房地産商波顿·格林在此开发建市至二十世纪二十年代一直发展缓慢。

此后在1920年有一位名叫道格拉斯·法尔拜恩格斯的电影演员以三万五千美元在山顶[……]

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美国买房这点事你不懂,不宰你宰谁?!

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12月 282015
 

在美国买房是稳定的投资手段。美国人不喜欢储蓄,但乐于投资。买房虽说获利较慢,但基本上是只赚不赔。大家明白,只有房地产才能保值增值,购买房地产就等于确保自己在老年可享有足够的养老资金。

美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策,对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠,有意者可以咨询[……]

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美国南加州大洛杉矶地区知名学区是哪些?

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12月 282015
 

美国世界日报2015年7月报道,全美财务咨询顾问机构NerdWallet公布南加州学区评比报告,以学校教学质量和家庭财务支出为考核指标,评选出十个最佳学区,其中六个在华人区。

核桃谷(Walnut Valley)、尔湾(Irvine)、亚凯迪亚(Arcadia)分列前三名,圣玛利诺(San M[……]

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美国南加州的孔雀之城:Arcadia 亚凯迪亚市

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12月 282015
 

洛杉矶亚凯迪亚市(Arcadia)位于美国加利福尼亚州洛杉矶郡,圣盖博山山脚下、洛杉矶市中心东北约21公里。亚凯迪亚Arcadia市内有洛杉矶县立植物园/孔雀园,植物园和附近的街区最吸引游人目光的是自然放养的孔雀,拖着美丽的长尾 漫步在草坪上,游客可以与孔雀合影。

所以亚凯迪亚还有一个美丽的名[……]

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美国西岸艺术名城:Laguna Beach拉古纳海滩市

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12月 272015
 

洛杉矶海岸线很多海滩,Laguna Beach永远是我觉得最美最悠闲的海滩。Laguna Beach在LA以南七八十英里的太平洋岸边,原来是私人海滩,后来成为好莱坞明星避人耳目的私密度假地,现在则成为一个艺术家聚集的高档度假休闲区。每年都会举办很多各种类型、各种规模的的艺术节。
  
整个小城[……]

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美国加州房产共同持有的方式及其利弊

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12月 272015
 

在美国持有房地产的方式有数种:一个人时可以独自持有,当有二个或二个以上的人时不管是夫妻丶亲属丶朋友或是合夥人则可以共同持有。在美国各州持有房地产的方式大同小异,在加州共同持有房地产的方式,有以下几种:

一. 普通共同共有 (Tenancy in Common),除了夫妻及近亲以外,这是一般人最[……]

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美国南加州Chino奇诺市城市介绍

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12月 272015
 

美国南加州的奇诺市(Chino) 距离圣伯纳迪诺西34哩丶洛杉矶东边37哩,位于圣伯纳汀诺县的峡谷西侧丶标高700呎,市区面积20.9平方哩。早期,该市着重于农牧业发展,包括水果丶蔬菜和牛乳丶肉制品等,近年来转型吸收工商业进驻,有不少华人迁入成南加新兴的社区。

以人口比例看,奇诺境内以白人丶西[……]

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美国南加州橙县Yorba Linda约巴林达市

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12月 272015
 

约巴林达(Yorba Linda)是一个位于加州橙县北部的富裕郊区城市,距洛杉矶市中心约464公里。该市于1967年建立,目前人口约6万4千,其中白人65.7%,亚裔15.6%,西班牙裔9.4%。

约巴林达是全美最有钱的城市之一,家庭中间年收入超过12万美元,在美国也数最高之列。该市最着名的居[……]

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美国南加州橙县的明珠:Newport Beach新港滩市

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12月 272015
 

新港滩 (Newport Beach) 是加州橙县中部海滩上一个富足的城市,人口约八万六千人,其中白人占绝大多数、亚裔其次。该市成立於1906年,总面积为53平方英里(137平方公里),其中陆地约占45%。

新港滩本地房产专家孙斯陶介绍,Newport Beach的气候如同地中海型,拥有绵延六[……]

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