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美国房产交易中产权公司到底有多重要?

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12月 272015
 

近年来,华人在美国买房的热潮风起云涌,大部分人远程购房,会对购房的安全性存在顾虑,担心在国内可能发生的一些房产纠纷,如一房两卖、伪造房产证、中介携房款潜逃、房客假冒房东将房产转租等也在美国发生。

其实大可不必有这些担心,因为美国的房产制度十分严密,基本把可能的漏洞都堵上了。其中最重要的一个因素[……]

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美国学区房那点儿事:加州学区制度介绍

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12月 272015
 

许多华人在选择在美国定居的地方时,都首选加州。除了气候宜人、风景优美、影视高科等行业就业形势喜人外,加州的教育系统是许多华人移民钟情加州的重要因素。华人在美国买房的时候,人们常挂在嘴头上的一个词就是location(地点)。

地点的考量除了周围的人文环境,自然环境,上班的远近外,最主要的就是学[……]

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如何在美国购买到理想的学区房?

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12月 272015
 

当国人还在讨论着北上广的学区房价格令人震惊时,部分富裕的中国家长们已经走出国门,开始满世界豪掷学区房了。国内不少的家长纷纷计划在美国购买学区房,一来解决子女上学问题,二来达到投资目的。

对于背后的“小算盘”,一方面是为了后代获得更好的教育机会,另一方面也包含着对海外房产投资回报的理性判断。好学[……]

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9大错误让你的房子卖不出好价钱!

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12月 272015
 

美国卖房的时候,您当然希望房子能以最好的价格出售。但是许多卖家自毁长城,做了许多让自家房子贬值的事。当然,还有一些环境原因是无法克服的,这些都会进一步拉低房价。以下是《美国新闻与世界报导》总结出,九个拉低房屋售价的原因:

1.要价过高
这是很多卖房者认为有必要把售价标高,这样买房者就会提出一[……]

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在美国如何买新楼盘的一手房?

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12月 272015
 

美国房市交易以二手房为主,但同时也有新房销售,特别是尔湾地区!那么如何在美国购买新房呢?流程是什么?下面的解答,希望能对您购房置业有帮助~

1.先登记排队

在建筑商那里做买房的登记,需要准备一些材料,包括存款证明和身份证明。

美国富升地产孙斯陶指出,其中最重要的是存款证明。对于建筑[……]

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在美国如何用房产1031置换延税?

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12月 272015
 

在你决定出售主要住所、第二栋房子或商用物业之前,你必须了解美国政府会从房子增值分一杯羹,征收资本利得税。

出售主要住所的屋主,可享主要住所免税额。售屋的第一笔25万元利润免付资本利得税。每名屋主可享25万元免税,如果房子是夫妻共同拥有,免税额就为50万元。
tax 美国税务
所以若你买房时付了50万元,后[……]

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美国洛杉矶购房全流程

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12月 272015
 

一、美国买房之前要做的准备
现金买主需要准备的文件:
1.有效的护照和签证
2.准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明)
3.在美国当地银行开设的帐号
如果你想用现金购房,准备以上三项就可以了。

贷款买主需要准备的文件:
1.有效的护照和签证
2.工作证明、工作收入 (单[……]

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决定美国房产升值和投资收益的5大关键

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12月 272015
 

海外房地产投资的主要目的是房产投资收益。这包括两部分,其一是租金回报,其二是房产增值空间,后者比租金回报更加重要。所以要想知道投资什么样的美国房产回报最高,得先知道是什么样的美国房产升值最快,也就是找出美国房地产增值的根本原因。

美国房地产顾名思义是房产加上地产。美国是私有化经济,屋主不仅拥有[……]

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美国加州学区2016年排名:洛杉矶圣玛利诺排第二

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12月 272015
 

由知名的Niche资讯评选的「2016加州学区排行榜」(2016 Best School Districts in California)本周揭晓,南加州亚裔生集中的多个学区上榜,进入前50名。北加州的Palo Alto学区在加州排名第一。

依据Niche资讯排名榜:
亚裔生集中的圣玛利诺学[……]

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美国房产出租的几种方式

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12月 252015
 

美国房产出租的主要方式:
一般来讲,有两种主要的出租方式,一种是自己出租,还有一种是委托出租。它们之间有什么根本的区别呢?

一、自己出租
如果业主长期居住美国,就可以通过这个方式来寻找租客。建议投资者在挑选房客的时候需注意以下三点:

1,租金的订定要符合市场
租金合理的话,一般一个[……]

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