1月 032016
 

秋天是美国维修住家的最好时机,因为若等到冬天,小问题就变大问题了。以下是只需花点时间和精力就可省下大笔修理费的九件事:

1.绞碎落叶:被雪压住的落叶会杀死绿草,成堆落叶也会吸引老鼠,用袋子装落叶送到垃圾填埋场,则花力气又浪费钱。

你可利用剪草机的製作覆盖物功能(mulching mode)把落叶绞碎给草地施肥。

2.检查屋顶:漏水会伤害木质护墙板和盖屋板下的椽,你可用望远镜从地面安全查看盖屋板是否破裂、捲曲或脱落。考虑请专业人员检查烟囱、天窗和屋顶排水沟四周的防水板是否漏水,以及通风管四周的橡胶圈是否裂开,以免渗进湿气。

3.清理排水沟阻塞:被落叶、松针和其他东西塞住的排水沟,可导致水向侧面溢出,积聚在房子地基四周並渗透。可考虑安装保护排水沟的系统,不让废物进入,只让水进来。確保排水沟的出水口从房子向外延伸五呎,而且地面从地基向外倾斜度为每呎一吋,至少六呎。

4.关闭水管:水管里若有水冻住而扩张,会把水管挤爆。把控制水流通往水管栓的內阀关闭,接著打开水管栓一下,让管內剩余的水流光。也让喷水器和游泳池的供水管线的水流光,並关闭控制水流的內阀。在没有暖气的区域隔离水管以免冻结。

5.自动节省能源:只要在工作或睡觉时,把家中调温器的温度调低十度到15度,就可减少15%的暖气费用,也可安装可预先设定的自动调温器。

6.封住门窗漏暖气的缝隙:省钱的最快方法,是封住家中墙壁、窗户和通风系统漏出暖气的地方。想隔离和封住通风管,最好请专业人员,但你可使用各种填缝材料来堵住门窗、插座等地方的缝隙。

7.更换暖气炉的滤网:骯脏的滤网减少暖气和空气流动,所以应每个月检查暖气炉的空气滤网,並请专业人员每年检查整个系统一次(费用约为120元),紧固电力连接,给活动零件上油,检查出水口、控制和油与瓦斯系统的连接。

8.清扫烟囱:烧柴的壁炉让人觉得温暖,但是杂芬油(creosote)不断累积,可阻塞烟雾的流动,造成烟囱火灾和一氧化碳中毒。即使没有用的烟囱也可能有裂缝,削弱结构。请专人检查和清扫烟囱,花费约在150元到300元。可上网站csia.org查找获专业认证的清扫工人,並查阅 bbb.org以暸解是否发生过纠纷或遭投诉。

9.会把你家吃掉的害虫:白蚁(Termites)会把住家吃掉,每年造成50亿元的物业损害,木蚁(Carpenter ants)则钻进木头里摧毁木头。一看到这些害虫的跡象,就要请专业人员处理。

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来源:世界日报

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